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| 매물번호 | 135199 | 학원종류 | 학원 > 어학원 > 어학원시설 |
|---|---|---|---|
| 지역 | 경기 시흥시 | 진행상태 | 계약가능 |
| 층수구분 | 총 건물의 4층 | 면적(㎡)(평) |
분양 150평(496㎡) 실 110평(364㎡) |
| 보증금 | 개별문의 | 월세 | 개별문의 |
| 원생수 | 0 | 월매출액 | 0 |
| 순이익 | 0 | 희망권리금 | 2,000 만원 |
| 학원소개 | 배곧신도시 대로변 4층 전층 / 전용 약 110평 (층 전체 140~150평 중 전용부) / 교실 10개 / 주차 4대 무상 / 권리 2,000 / 즉시 입주 / 인테리어·비품 양도 협상 가능 기본 정보 면적: 전용 약 110평(층 전체 140~150평 중 전용부) 구성: 교실 10개 + 대형 강의실 + 로비/접수대 + 상담실 + 교무실 + 자습실 등 임대 조건: 보증금 7,500만 / 월세 450만 / 관리비 평균 150만 권리금: 2,000만 주차: 무상 4대 가능 + 지하 전용주차장 / 바로 옆 공영주차장 엘리베이터: 1대 화장실: 전용 남1/여1(건물에서 매일 관리) 현황/인도: 원생 없음(공실 인도), 즉시 입주 가능, 운영 컨설팅 전문가 연계 가능 전환 용도: 영유·초등 최적, 초·중 전문학원으로 구조 전환 용이 공간·설비 하이라이트 채광 최상: 3면 대형창 + 롤블라인드, 교실마다 자연광·조도 우수 안전/관리: CCTV 설치, 벽체 보호가드(유치부 안전), 흡음 천장, 우든 플로어 수업 인프라: TV 약 10대, PC(데스크탑·노트북) 약 15대, 복합기, 공기청정기, 정수기, 네트워크 환경 동선 설계: 출입 통제 유리문, 넓은 복도, 신발장/수납장, 안내 사인 → 등·하원 동선 질서 유지 용이 브랜딩: 브릭 포인트월 + 브랜드 사인으로 프리미엄 학원 이미지 연출 최근 운영 데이터(레퍼런스) **원생 10명(’23) → 80명(’25)**로 성장 강사 약 10명 운영 경험 월매출 6,000~6,500만 기록 영어 수요 안정적 — 대형 분반·특강 운영에 유리한 면적과 동선 양도 범위(협의) 책상·의자 세트 다수 / TV 약 10대 / PC 약 15대 / 복합기 / 공기청정기 / 정수기 / CCTV / 상담실·교무실 비품 / 수납·창고 등 → 권리금 내 포괄 포함 협의 가능 입지 · 수요 포인트(도보 5~10분 생활권) 정확 위치/상권: 배곧신도시 대로변 스트리트 상권(신세계프라자 라인), 학원·상가 밀집 학군: 배곧초·라온초·배곧중·배곧고 인접 공공 인프라: 배곧도서관 인접, 배곧생명공원·풋살장 등 체육·여가시설 풍부 대단지 수요: 대방노블랜드 엘리트시티(약 1,089세대), 시흥배곧 SK뷰(약 1,442세대), 호반베르디움 센트럴파크(약 1,414세대) 등 도보권 대단지 (총 약 22,000세대) 밀집 교통: 오이도역(4·수인분당선) 생활권, 배곧순환·연계 주요 버스노선(예: 70, 99-2, 99-3) 다수 가시성/노출: 대로변 연속 상가군으로 차량·보행 노출도 높음, 간판·외부 사인 설치 용이 주차/승하차: 무상 4대 + 지하주차 + 공영주차장 인접 → 픽업·드롭오프 스트레스 최소화 경쟁/보완 상권: 영어·영유/보습·수학 등 학원 밀집 → 학부모 유입 강함, 차별화 커리큘럼으로 시너지 기대 |
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| 담당자 연락처 | - | 사무실 전화번호 | 02-2292-8811 |
